上海时代金融中心
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城中路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新华房地产开发有限公司
物业公司：上海新闵物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海时代金融中心位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心板块，银城中路沿线，紧邻黄浦江岸线，是区域内标志性的甲级写字楼项目。项目由上海新华房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑高度239米，为超高层办公建筑，物业由上海新闵物业管理有限公司提供管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦拥有挑高十米的现代化商务大堂，配备12部高速客梯，部分高区楼层可俯瞰黄浦江景观，周边商务配套成熟，汇聚大量金融及专业服务机构，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁14号线陆家嘴站约800米，可换乘14号线直达浦东、浦西多个核心区域，换乘出行十分便利。
项目紧邻世纪大道、银城中路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心城区，周边还有南浦大桥、杨浦大桥等城市快速路网。项目周边分布有791路、870路、961路、蔡陆专线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海时代金融中心的参考租金是多少？
答
上海时代金融中心位于陆家嘴核心区域，公开市场参考租金约在9-12元/㎡/天区间，租金会受到楼层高度、景观条件、租赁面积以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海时代金融中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海时代金融中心的物业费约为32元/㎡/月，由专业物业团队提供服务，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长或者使用功率单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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