上海国金中心（IFC）
参考租金：12-16元/㎡/天
物业费：45元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：启胜管理服务有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国金中心（IFC）位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易核心区，地处世纪大道沿线，紧邻黄浦江，是新鸿基地产开发打造的高端商业办公综合体项目。项目包含两栋超高层甲级写字楼，配套有高端商场与五星酒店，总建筑面积约130万平方米，由启胜管理服务有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高设计开阔气派，配备多组高速客梯，周边汇聚众多国内外金融机构总部，商务配套成熟，适配国际金融企业、高端咨询机构、科技头部企业等各类高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约550米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线陆家嘴站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.5公里，可快速连接浦西主城区，周边有内环快速路可便捷到达上海各行政区。周边分布有795路、961路、陆家嘴金融城1路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国金中心（IFC）的租金大概是多少？
答
上海国金中心（IFC）的公开市场租金约在12-16元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、江景视野、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海国金中心（IFC）物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海国金中心（IFC）物业费为45元/㎡/月，由启胜管理服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应标准高，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为国际金融、高端咨询、头部科技企业，项目对入驻企业资质有一定要求，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1800个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜直接咨询物业即可。
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