上海申能财险大厦（天安金融大厦）
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区上钢新村街道国展路1529号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天安置业有限公司
物业公司：上海申能物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海申能财险大厦（天安金融大厦）位于上海市浦东新区世博板块，地处国展路沿线，紧邻世博源商圈，属于世博滨江区域的商务办公项目。项目由上海天安置业有限公司开发建设，建成于2015年，总建筑面积约5.6万平方米，为高层写字楼建筑，由上海申能物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供从50平方米小型办公到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦配备现代化商务大堂，采用中空LOW-E玻璃幕墙，采光通透，配备多台高速客梯，周边商务生活配套完善，适配金融服务、能源科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线世博会博物馆站约600米，步行约8分钟即可到达，距离地铁8号线中华艺术宫站约1.2公里，步行15分钟可达，可通过地铁换乘快速通达上海各核心区域。
项目紧邻国展路城市主干道，距离南北高架路卢浦大桥出口约2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有1030路、1098路、周南线等多条公交线路，覆盖多个居住区与交通枢纽，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海申能财险大厦（天安金融大厦）的租金是多少？
答
上海申能财险大厦所在的浦东世博板块写字楼平均租金约为4.5-6.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海申能财险大厦（天安金融大厦）物业费多少钱？
答
上海申能财险大厦物业费为25元/㎡/月，由上海申能物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业管理体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积规格的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、能源、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
到项目看房停车方便吗？怎么收费？
答
项目配套地下停车场，可供来访客户及入驻企业使用，具体停车收费标准可以咨询项目物业。如果企业有长期固定停车需求，也可以提前和物业沟通申请，看房提前预约的话，也可以咨询招商人员了解临时停车的相关指引。
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