上海中融恒瑞国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道张杨路560号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中融置业集团有限公司
物业公司：上海中融物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中融恒瑞国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴商圈，地处张杨路与浦东南路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海中融置业集团有限公司开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高9米，配备6部高速客梯，周边紧邻八佰伴商圈，商业、商务配套成熟，适配金融服务、商贸零售、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线商城路站2号出口约150米，步行仅约2分钟即可到达；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1.2公里，可便捷换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻张杨路城市主干道，距离世纪大道快速路约800米，可快速连接内环高架、南浦大桥，直达上海火车站、上海虹桥枢纽等交通节点。周边分布有119路、339路、583路、787路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中融恒瑞国际大厦的参考租金是多少？
答
上海中融恒瑞国际大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生一定浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源确定，优惠政策也可以和招商方面谈。
问
上海中融恒瑞国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海中融恒瑞国际大厦物业费为24元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海中融物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的保洁消杀、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1200平方米之间不同面积的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、商贸、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。项目地处陆家嘴核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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