上海华联创意广场
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区江苏北路街道江苏北路125号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华联集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华联创意广场位于上海市长宁区曹家渡商圈，地处江苏北路沿线，是由上海华联集团改造打造的创意产业办公园区。项目依托原有建筑改造为办公空间，定位为面向中小微文创及服务型企业的办公载体，整体园区环境安静舒适，周边商务生活配套成熟。
项目提供50平方米至整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有基础商务服务设施，停车及通勤条件便利，适配文创设计、商务咨询、互联网科技等轻资产型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线江苏路站约500米，步行约6分钟可达，距离2号线江苏路站同样在1公里范围内，可换乘2号线、11号线两条地铁线路，通达上海浦东、虹桥等核心区域。
项目紧邻江苏北路城市主干道，距离长宁路内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环高架，通达上海各主城区。周边分布有45路、62路、01路等多条公交线路，覆盖多个核心商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华联创意广场的参考租金是多少？
答
上海华联创意广场的公开参考租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，具体的租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海华联创意广场物业费收费标准是什么？
答
上海华联创意广场的物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备的维护，项目物业团队对园区进行日常管理，整体物业服务成熟稳定，满足创意办公的基础需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约为50平方米，可根据企业的实际规模和使用需求，分割出50-800平方米不等的办公空间，适配小型工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为创意产业园，目前入驻的多为文创设计、商务咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？适合做 loft 吗？
答
上海华联创意广场为改造型产业园，办公楼层平均层高约4.5米，部分区域层高可达5米，满足搭建loft双层办公空间的基础条件，如果你有搭建loft的改造需求，需要提前将改造方案提交给园区物业审核，审核通过后才可施工。
问
这边有产业补贴可以申请吗？
答
上海华联创意广场属于长宁区创意产业园区，符合长宁区相关产业扶持条件的文创、科技类企业，可以申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准及申请流程，需要咨询园区招商运营方以及长宁区相关产业部门获取最新信息。
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