上海虹口新业坊智立方
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区广中路街道广粤东路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新业坊投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹口新业坊智立方位于上海市虹口区江湾镇板块，地处广粤东路沿线，是新业坊集团打造的产业园区写字楼项目。项目依托新业坊产业运营资源，定位为中小微产业企业聚集办公载体，整体规划为多层产业办公建筑，聚焦文创、科创类企业提供办公空间。
项目可提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边配套有成熟的商业餐饮、商务服务设施，产业氛围浓厚，适配文创设计、科技研发、商贸服务等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁3号线江湾镇站约1.2公里，骑行约5分钟可达，可换乘1号线、3号线通达上海全城。
项目紧邻广粤路主干道，距离中环路广粤路出入口约1公里，可快速连接中环线、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有79路、108路、21路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹口新业坊智立方的参考租金是多少？
答
该项目未公开官方租金价格，上海虹口区江湾镇板块产业园写字楼的市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海虹口新业坊智立方支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的文创、科技、商贸等各类企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租最小面积约为100平方米，能分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，可以适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
项目的看房时间是什么时候？需要预约吗？
答
项目的可预约实地看房时间固定为每天9:00-18:00，需要提前预约安排招商顾问带看，您可以提前拨打项目招商电话预约合适的带看时间，招商顾问会提前为您准备好匹配需求的房源资料。
问
这个项目有产业相关补贴政策吗？
答
该项目属于虹口江湾镇的产业办公园区，依托区域产业扶持政策，符合条件的入驻科创、文创类企业可以申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴额度和办理流程，可以咨询项目招商团队以及虹口区相关产业主管部门确认。
问
项目的层高是多少，能做隔层吗？
答
项目为多层产业办公建筑，标准层净高约4.5米，部分单元层高可达5米左右，满足大部分企业常规办公使用需求。如果需要做隔层改造，需要提前向物业和相关部门报备，符合规范要求后方可施工，具体可以咨询项目招商团队。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
