上海保周跨境电商直播产业园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区外高桥保税区富特西三路77号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海保周投资管理有限公司
物业公司：上海保周投资管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海保周跨境电商直播产业园位于上海市浦东新区外高桥保税区板块，是国内首个聚焦跨境电商直播领域的专业产业园项目。项目由上海保周投资管理有限公司开发运营，总建筑面积约5万平方米，为多层产业办公建筑，园区围绕跨境电商直播全产业链打造配套服务体系。
项目提供50平方米到整栋5000平方米的办公及直播空间，面积可灵活分割，适配从中小工作室到规模企业的不同需求。园区配套专业直播间、保税仓储、选品中心、公共会务等产业配套，依托外高桥保税区的政策优势，适配跨境电商、直播电商、进出口贸易等相关企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离地铁10号线外高桥保税区南站约800米，步行约10分钟可达，乘坐10号线可直达五角场、南京东路等核心区域，换乘多条线路可通达上海全城。
项目紧邻外高桥保税区城市道路网络，距离外环高速五洲大道入口约3公里，可快速连接中环、内环及上海绕城高速，自驾出行便捷。周边分布有815路、外高桥3路等多条公交线路，可直达外高桥片区各居住及产业节点，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海保周跨境电商直播产业园的租金大概是什么水平？
答
上海保周跨境电商直播产业园公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金价格会受空间类型、楼层位置、租赁面积大小以及直播配套需求影响产生浮动，具体租金价格和优惠政策，需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海保周跨境电商直播产业园有什么专属产业配套吗？
答
项目作为专业跨境电商直播产业园，配套有专业装修的成品直播间、专业直播硬件设备、选品中心、保税仓储空间，还配套有公共会议室、产品展示区等商务配套，同时可提供跨境电商相关的政策咨询服务，适配直播电商全产业链需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公、直播需求分割出50-5000平方米不同大小的空间，适配小微直播工作室到大型跨境电商企业整栋使用的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，项目本身就是聚焦跨境电商直播领域的专业产业园，优先欢迎跨境电商、直播电商、进出口贸易相关企业入驻，暂未公开明确禁止其他合规行业入驻，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的层高有多少？适合搭建直播间吗？
答
项目标准层层高约4.5米，相较于普通写字楼层高更高，空间开阔，完全满足直播间搭建各类补光灯、背景架以及直播场景搭建的需求，也可根据商家需求改造出分层办公展示空间，适配直播电商的空间使用需求。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目位于外高桥保税区，符合园区要求的跨境电商、直播电商相关企业，可申请外高桥保税区对应产业扶持政策，项目运营方也可提供相关政策咨询、申报协助服务，具体补贴要求和申请流程，需要结合企业实际情况对接确认。
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