上海西岸智塔
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道云锦路700号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海西岸开发（集团）有限公司
物业公司：上海西岸创意产业园经营管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：158000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海西岸智塔位于上海市徐汇区徐汇滨江核心区域，是由上海西岸开发集团打造的超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约15.8万平方米，建筑高度约160米，是徐汇滨江区域的地标性办公建筑，项目由西岸集团旗下物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可定制改造。项目地处西岸文创产业聚集区，周边文化配套丰富，商务氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线云锦路站约350米，步行约5分钟即可到达，11号线可换乘2号线、7号线、9号线、10号线等多条轨交线路，可快速通达上海各核心商圈。
项目紧邻云锦路、龙腾大道城市主干道，距离内环高架宛平南路出口约2.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路网。周边分布有11路、734路、933路等多条公交线路，覆盖徐汇多个居民区与商圈，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海西岸智塔的参考租金是多少？
答
上海西岸智塔的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海西岸智塔物业费收费标准是多少？
答
上海西岸智塔物业费为25元/㎡/月，由项目开发集团旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目所在区域为西岸文创产业聚集区，目前入驻的多为科技、文创、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目有多少停车位，平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约800个停车位，主要面向入驻企业员工以及来访客户开放使用。项目作为新建甲级写字楼，车位配比充足，日常通勤高峰时段也能满足停车需求，有长期需求可向物业申请固定车位。
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