上海趣办徐汇智慧园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道天钥桥路909号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海徐家汇商城股份有限公司
物业公司：趣办
建成年代：1998
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海趣办徐汇智慧园位于上海市徐汇区徐家汇板块，地处天钥桥路沿线，原属上海染料化工九厂地块，改造后升级为创意产业办公园区。项目总建筑面积约12000平方米，为多层办公建筑，由趣办提供专业园区物业管理，改造后保留了原有建筑的空间特色，同时升级了基础设施配套。
项目提供100平方米至整层1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有共享会议室、休闲休息区、咖啡区等公共空间，装修交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线上海游泳馆站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁1号线徐家汇站约1200米，步行约15分钟可达，可换乘1号线、9号线、10号线多条线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻天钥桥路主干道，距离内环高架宛平南路出口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾通勤便利。周边分布有44路、56路、72路、178路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常公共出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海趣办徐汇智慧园的参考租金是多少？
答
上海趣办徐汇智慧园的公开参考租金约在4-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修定制情况等因素影响产生浮动。具体租金会根据租赁周期、签约面积调整，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海趣办徐汇智慧园物业费是多少钱？
答
上海趣办徐汇智慧园物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共空间使用费用。项目由趣办团队提供物业管理，日常服务响应流程清晰，整体管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为创意产业办公园区，现有入驻企业以文创、科技、互联网类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
这里的层高大概是多少？能做隔层吗？
答
该项目为旧厂房改造的产业园，标准层高约4.5米，部分区域层高更高。项目是否允许做隔层改造，需要看所选楼层的实际承重情况以及项目的管理规定，一般需要提前向运营方提交改造方案审核，审核通过后方可施工，具体可以咨询招商顾问。
问
园区有产业相关补贴可以申请吗？
答
项目位于徐汇区徐家汇创意产业聚集区域，符合条件的文创、科技类企业可以申请徐汇区相关产业扶持补贴。项目运营方可提供相关政策咨询，帮助企业对接申请流程，具体申请要求和补贴标准需要以当地最新政策为准，可提前咨询园区运营方。
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