上海虹钦园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区虹梅路街道虹漕路461号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区经济技术开发总公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹钦园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，紧邻虹漕路城市道路，是区域内成熟的产业办公园区，物业类型为产业园。项目由上海漕河泾开发区经济技术开发总公司开发，依托漕河泾开发区的产业资源，整体产业氛围浓厚，周边商务生活配套完善。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。办公空间户型格局方正，采光条件良好，可根据企业自身需求进行定制改造，适配科技研发、互联网创业、文创设计等各类科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹漕路站约500米，步行约6分钟即可抵达，可换乘1号线、9号线、15号线等多条线路，快速通达上海中心城区各核心商圈及居住区。周边规划有轨道交通23号线，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻虹漕路主干道，距离中环路漕宝路出入口约1.8公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，方便自驾通勤及商务出行。周边分布有93路、171路、804路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区与交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹钦园的租金范围大概是多少？
答
上海虹钦园当前市场公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹钦园的物业费是怎么收费的？
答
上海虹钦园物业费为8元/㎡/月，由漕河泾开发区自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域的清洁绿化、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业服务成熟，响应及时，能保障企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于漕河泾开发区，主要面向科创类企业开放，当前入驻企业多为科技研发、互联网、文创类企业，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高多少？能满足实验室搭建需求吗？
答
上海虹钦园作为产业园区，标准层高约3.6米，部分底层楼层层高可达4.5米，能满足多数轻型实验室、研发工作室的搭建需求，承重也符合常规科创研发企业的要求，具体是否满足特殊搭建需求，可以提前现场测量确认。
问
入驻可以享受漕河泾开发区的产业补贴吗？
答
上海虹钦园属于漕河泾开发区管辖范围，符合政策要求的科创类企业，入驻后可以申请漕河泾开发区对应的产业补贴、创业扶持政策，具体申请条件、补贴额度需要根据企业自身资质，咨询园区招商及相关管理部门确认。
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