上海华鼎大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道中山西路2368号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华鼎房地产开发有限公司
物业公司：上海华鼎物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华鼎大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈北侧，地处中山西路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海华鼎房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由上海华鼎物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套完善，紧邻徐家汇核心商圈，可共享商圈成熟的商业、餐饮配套，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站约500米，步行约6分钟即可到达，可通过三条地铁线路快速通达上海各个核心区域，换乘出行十分便利。
项目紧邻中山西路内环高架入口，约1公里即可进入内环高架，快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，周边分布有89路、138路、224路、252路等多条公交线路，满足不同方式通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华鼎大厦的参考租金大概是多少？
答
上海华鼎大厦的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海华鼎大厦物业费收费标准是什么？
答
上海华鼎大厦物业费为12元/㎡/月，由上海华鼎物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、安保24小时巡逻、公共设施设备日常检修，以及常规时段的中央空调使用费用。
问
面积能灵活分割吗，最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，入驻企业以商贸、科技、咨询类为主，如果有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
上海华鼎大厦配套地下停车场，一共配有150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
