上海阿拉城
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇先锋街66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海富美房地产开发有限公司
物业公司：上海新长宁物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海阿拉城位于上海市闵行区金汇板块，先锋街与吴中路交汇处，紧邻虹桥商务辐射区，是集办公、商业配套于一体的写字楼项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，由多栋高层办公建筑组成，底层配备商业配套，满足办公日常消费需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业，交付有简装、精装多种选择，也可根据企业需求定制改造。项目周边生活商务配套成熟，适配文创设计、科技研发、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约800米，步行约10分钟可达，9号线可换乘多条市区线路，快速连通徐家汇、陆家嘴等城市核心区域。未来规划的机场联络线也将在附近设站，后续通勤便利性会进一步提升。
项目紧邻吴中路城市主干道，距离中环路入口约2公里，可快速连接延安高架、外环高速，直达虹桥枢纽。周边分布有776路、867路、虹桥镇2路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海阿拉城的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海阿拉城所在的闵行金汇商圈写字楼市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、面积、装修情况影响产生浮动。租金优惠一般和签约周期、租赁面积相关，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海阿拉城物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海阿拉城物业费为12元/㎡/月，由上海新长宁物业管理提供服务，物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以文创、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜可咨询物业。
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