上海万都中心
参考租金：4.8-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道兴义路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万都房地产开发有限公司
物业公司：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：113000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万都中心位于上海市长宁区虹桥古北商圈，地处兴义路沿线，紧邻延安西路城市主干道，是区域内标志性高层写字楼项目。项目由上海万都房地产开发有限公司打造，总建筑面积约11.3万平方米，建筑高度241米，由戴德梁行提供专业物业管理服务，楼宇配套有挑高商务大堂、多组高速客梯。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处虹桥古北成熟商务区，周边聚集了大量涉外商务资源，商务配套齐全，适配国际贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线伊犁路站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线娄山关路站约1.2公里，可换乘2号线通达上海东西城区，换乘10号线可快速连接虹桥枢纽与浦东区域。
项目紧邻延安高架路，距离内环高架路约1.8公里，可快速连接城市各环线，通达上海火车站、虹桥火车站等交通枢纽。周边分布有57路、69路、328路、748路等多条公交线路，覆盖市区多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万都中心的租金大概在什么范围？
答
上海万都中心的公开市场租金约在4.8-6.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源确定，优惠情况也可以和招商方面议。
问
上海万都中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海万都中心物业费为26元/㎡/月，由戴德梁行提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业多为贸易、咨询、科技类，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班的时候空调可以用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调使用。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期的固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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